Han nämner summor från 4 miljoner till 23 miljoner kronor.
Med siffror och olika kalkylprogram och långa omloppstider kan i stort sett vad som helst bevisas.
Därför är det viktigt att få fram adekvata data som är rimliga och undvika kalkylprogram som räknar upp felaktiga data med ränta på ränta under långa tidsperioder.
Hellgrens skogsfastighet i AC-län är 100 hektar och är en förvärvskälla som måste följa svensk lagstiftning. Om omloppstiden från hygge till slutavverkning är 100 år blir slutavverkning varje år 1 hektar.
Vad avkastar då skogen? Årets priser och kostnader vet vi normalt mycket exakt, men ju längre bort vi har kostnader och intäkter, desto svårare blir det att göra rätt bedömning.
Därför bör man nyttja tillgängliga och adekvata uppgifter som till exempel prisstatistik på försålda skogsfastigheter. LRF Konsults prisstatistik för norra Sverige är 246 kronor/m3sk för 2013. Detta pris kan och bör eventuellt korrigeras med trädslagsblandning och andra skogsförhållanden.
Men i grunden har köpare och säljare enats om ett pris i skarpt läge och är överens om detta. Man har alltså i princip beaktat alla framtida intäkter och kostnader för fastigheten inklusive "älgintäkter" och föryngringskostnader.
Med detta som underlag blir det lätt och "rätt" att göra en kalkyl över Hellgrens skog, utan alltför vidlyftiga ränteberäkningar i något kalkylprogram.
Avverkning 1 hektar varje år med 200m3sk à 246kr = 49 200 kronor/år
Med ett högre virkesförråd, 300m3sk à 246kr = 73800 kronor/år
Älgarrende 100 hektar à 15 kronor = 1500 kronor/år
Notera att de som köpt en skogsfastighet under 2013 gjort bedömningen att efter alla kostnader och föryngringen är utförd så överstiger den årliga skogsintäkten älgintäkten med mellan 47000 kronor och 72000 kronor per år.
Detta kan då jämföras med Hellgrens "älgsiffror" 4 miljoner till 23 miljoner kronor.
Slutligen må noteras att anläggning av ny skog är en investering, detta har väl ingen med kraft ifrågasatt sedan professor Bertil Ohlin gjorde en analys av frågan på 1930-talet.
Därutöver bör man inte glömma att föryngringskostnaden i ny skog är till 100 procent avdragsgillt, men som konsekvens av bland annat detta får skogsvärdet nedskrivas max 50 procent av värdet, även om hela skogsvärdet är avverkat.
undefined