Det framgår av Norra Skogsbyråns Marknadsanalys för skog & mark.
I sitt nyhetsbrev konstaterar Skogsbyrån att skogsmarkpriserna i Sverige är på väg uppåt och ligger nu på samma nivå som för fem år sedan. Jämfört med bottenpriserna 2013 har priserna stigit med 11 procent.
Norra skogsägarnas VD Pär Lärkeryd konstaterar att, trots den kraftiga återhämtningen, så ser värdeutvecklingen inte ut som den gjorde fram till 2010.
– Vill man få en värdeutveckling på sin fastighet kan man inte med automatik förlita sig på en underliggande prisstegring. Värdet på en enskild fastighet är i dagsläget istället mer beroende av hur fastigheten underhålls, kommenterar Pär Lärkeryd.
Prisnivån skiljer sig kraftigt åt över landet där närhet till befolkningscentra och skogens tillväxttakt styr prisnivån mest. Högst ligger skogspriserna i storstadsregionerna där genomsnittspriset ligger på 91 128 kr per hektar. Lägst är priset i Norrlands inland med ett medelpris på 20 573 kr per hektar.
Prisuppgången under 2015 gäller för stora delar av Sverige. I kronor räknat leder storstadsregionerna uppgången med en ökning på 4 331 kr per hektar. Ser man till den procentuella ökningen är det istället Norrlands inland som ökat mest med sina 16 procent.
När det gäller närmaste halvåret menar Norra Skogsbyrån att det finns faktorer som både talar för och emot en fortsatt prishöjning. För en fortsatt prisuppgång talar att priserna fortfarande inte toppar nivån från 2011, samt att kapitalplacering i aktier eller obligationer förväntas ge låg avkastning. För en prisnedgång talar att utbudet kan förväntas fortsätta vara högt samt att priset på sågade trävaror fallit senaste halvåret. Skogsbyråns bedömning blir att faktorerna som talar för prisnedgång i dagsläget är något starkare.
Marknadsanalysen görs med den bas som finns på webbplatsen skogtillsalu.se som drivs av Norra tillsammans med Top skogliga beräkningssystem AB.