Stigande pris på skogsmark
Efter två års nedgång bröts trenden för skogsmarkspriserna under 2014. För landet som helhet steg priserna med 1 procent, i södra Sverige var ökningen 3 procent.
Genomsnittspriset för skogsmark i Sverige var under fjolåret var 372 kronor per skogskubikmeter. Det visar prisstatistik från LRF Konsult.
– Det är en ökning med en procentenhet jämfört med 2013 och det är framför allt andra halvåret 2014 som gör att vi kan skriva att trenden med prisnedgång generellt är bruten, säger Markus Helin, chefsmäklare på LRF Konsult.
Om orsaken till trendbrottet säger han:
– Till syvende och sist handlar skogsköp om kronor och ören. Nu har priserna på skogsmark legat stilla medan virkespriserna stigit något och det reglerar marknaden. Sen bidrar den låga räntan, även om den senaste sänkningen troligen inte slagit igenom ännu.
undefined
Men utvecklingen varierar på olika håll i landet. I norra Sveriges kustland steg priserna på många håll medan priserna i inlandet fortsatt ned. Sammantaget för norra Sverige steg priserna med 2 procent medan de sjönk med lika mycket i mellersta Sverige. I södra Sverige steg priserna med 3 procent.
Trots prisökningen är skogmark fortfarande generellt billigare än under toppåret 2011 vilket bidrar till att göra skogen till en bra investering, enligt LRF Konsult.
– Ränteläget ger förutom låg ränta på banklån också låg avkastning på räntebärande placeringar. Skog växer i samma takt, oavsett ränteläge. Det gör att investering i skog idag är ett bra alternativ till placeringar med låg risk. Generellt ger tillväxten i skogen idag en bättre avkastning än andra jämförbara alternativ, anser Markus Helin.
För 2015 tror Markus Helin på svagt stigande priser baserat på Riksbankens räntebana, men även på att skogsägarna själva tror på stigande priser enligt den senaste Skogsbarometern från i höstas.