”Skogsfond” siktar högt
Flerdubbel avkastning på skogen med ”effektivt svenskt skogsbruk” fast i andra EU-länder. Det lovar företaget bakom ”Europeiska Skogsfonden 2”, som egentligen inte är någon fond.
”Europeiska Skogsfonden 2” är egentligen ett bolag som förvaltas av företaget Jibreus & Ölvestad Alternativa Investeringar AB och ägs av Patrik Lingårdh. Företaget, som just nu annonserar om sin "Europeiska Skogsfonden 2” på bland annat Dagens Industris hemsida, köper skog i östra Europa. Skogsmark som sedan privatpersoner erbjuds köpa andelar i.
Målet för Europeiska Skogsfonden 2 är en årlig avkastning på 10-12 procent och en årlig kontantutdelning på 2-5 procent. Placeringshorisonten är 7 år.
Håkan Molin, chef för Handelsbankens skog och lantbruk, vill inte göra någon bedömning av Skogsfonden 2, men tycker rent generellt att man bör vara försiktig med prognoser om framtida avkastning på skogen:
– Att med någon större säkerhet uttala sig om procentuella ökningar i framtiden är vanskligt, men det faktum att priserna på baltiska skogsfastigheter är jämförelsevis låga talar för att priserna på sikt ska närma sig de nordiska länderna, eftersom råvaran levereras i stor utsträckning till samma industri.
Och de baltiska länderna – Estland, Lettland och Litauen – är intressanta för den som vill investera i skog, anser Håkan Molin:
– Det bekräftas av det stora intresse svenska skogsföretag visat för investering i skog i de baltiska länderna. Bergvik Skog till exempel är numera Lettlands största privata skogsägare.
– Men viktigt att beakta är att de fastigheter som oftast är till salu ofta är gammal igenväxande privatägd jordbruksmark som är i behov av skogsskötselåtgärder. Dessutom är enheterna ofta små och man kan få räkna med en lite splittrad arrondering, intressanta undantag finns dock.