Skogen tappar i värde
Lågkonjunkturen för skogs- och träindustrin slår igenom på skogsmarkspriserna. Under första halvåret sjönk priserna i genomsnitt med 4 procent, i Norrland med 8 procent.
Efter att ha stigit 15 år i sträck kom ett trendbrott för priserna på skogsmark under 2012. Och nedgången har fortsatt under första halvåret i år. I genomsnitt sjönk priserna med 4 procent per skogskubikmeter. Störst är nedgången i Norrland med -8 procent, i Götaland sjönk priserna med 4 procent och i Svealand med 2 procent, enligt statistik från LRF Konsult.
– Med tanke på skogsindustrins läge står sig ändå priserna anmärkningsvärt bra, kommenterar Axel af Petersens, segmentschef Skog på LRF Konsult.
De låga räntorna håller också uppe priserna samtidigt som bankerna är försiktigare med att ge lån till förstagångsköpare.
– Vi ser också en större differentiering. För fastigheter med bra arrondering och vägar etcetera stiger priserna fortfarande medan de sämre fastigheterna kan vara svåra att sälja till dagens snittpriser.
Att priserna sjunker mest i norr tror Axel af Petersens beror på att de där är mer direkt kopplade till virkesvärdet. I södra delarna av landet finns det i större utsträckning andra värden som spelar in och håller uppe priserna.
– Vi tror inte på en prisökning på kort sikt, men på lång sikt är skog fortfarande en bra investering. Och ett tillfälligt prisfall är inte bara negativt, det kan ju underlätta vid till exempel ett generationsskifte och är en fördel för de som köper skog.