Skatteregler kan skjuta upp försäljning
Att sälja sin skog, som förvärvats under flera generationer, är inte alltid det lättaste. Åtminstone inte när det kommer till reavinstberäkningen, skriver Helena Löthgren.
Det här är en personlig krönika. Skribenten svarar själv för sina åsikter och slutsatser.
En vacker dag ska din skog byta ägare, det är så det ska bli. Skogen du ägt och vårdat i hela ditt liv och som förvärvats under flera generationer ska få ägas av någon annan. Fastigheten ska sluta gå i arv och du ska sälja. Du har levt fattigt men nu kommer du att dö rik. Försäljningen är ett faktum.
Såklart ska även Skatteverket ha sin del, det är dags att göra en reavinstberäkning. Nu börjar det bli klurigt. Skatt ska betalas på försäljningssumman men med avdrag för kostnaderna för införskaffandet. Värdeminskningsavdrag ska läggas tillbaka. Du sätter i gång.
Fastigheten köptes av din farfar på 1930-talet. Du har väl köpekontraktet? För vad betalade han egentligen? Och var det inte ett bostadshus med, det blir ju förstås en annan beskattning på det. Undrar just hur stor del det var. Dessutom har fastighetsbeteckningen ändrat sig efter en fastighetsreglering. Det gör det lite svårt att hitta ursprunget i något register. Vi får verkligen hoppas att det finns papper kvar från farfar och farmor, det har väl inte städats undan något så viktigt får vi hoppas.
Nu kommer du plötsligt på att din moster har en tomt i anslutning som troligen styckats av från ursprungsfastigheten. Du får helt enkelt ringa moster och fråga om det var en gåva eller ett köp. Moster är 90 år fyllda men kommer säkert ihåg summorna och hur det gick till. Om det har deklarerats en tidigare reavinst har det troligen använts en del av det ursprungliga anskaffningsvärdet, så du får inte använda det igen, det ska räknas ifrån annars blir det skattefusk. Men alla sparar väl sina deklarationer i minst 50 år så det är bara att gå tillbaka och plocka fram underlag.
Nu är vi framme vid 1970-talet så då ska det nog gå lite lättare. Då köpte dina föräldrar till skog, det minns du alldeles tydligt. Troligen gjorde de skogsavdrag då, kanske flera år i rad. Glöm för all del inte att återlägga dom. Finns det andra värdeminskningsavdrag ska dom också återläggas. Du får nagelfara dina föräldrars deklarationer från 1970-talet så hittar du nog alla uppgifterna. Det är viktigt att det blir rätt nu, du vill inte skattefuska.
Dina egna köp och investeringar har du koll på, det är bara att titta i skrivbordslådan så ligger alla underlag där. Alltid lika korrekt och fint, det känns riktigt bra.
Du funderar lite på om allt nu blev rätt. Eller om Skatteverket tycker något annat? Kanske är det ändå dags att göra en översyn av reavinstbeskattningen, tänker du. Annars får du väl skjuta på problemet i en generation till.
Helena Löthgren, skogsägare, Nora