Realfond skog svarar på Di-kritik
I slutet av mars sågade Dagens Industri en ny fond som investerar i skog i Östeuropa. Realfond skog ger nu svar på flera aspekter av Dagens Industris kritik.
Kommentar till DI-artikel
DI har skrivit en artikel om Realfond Skog som vi i företaget inte anser överensstämmer med bolagets prospekt. Fakta som ska förtydligas:
1) A- och B-aktier. Investerarna i Realfond Skog 1 AB (publ.) erbjuds B-aktier. De röststarka A-aktierna innehas av managementbolaget som därigenom kontrollerar fonden. Vinst och utdelning däremot fördelas i förhållande till insatt kapital. D v s har B-aktieägarna tillfört 40 MSEK och A-aktieägarna 0,5 MSEK så går 98,75 % av vinst och utdelning till B-aktieägarna. Poängen med detta upplägg är att ingen annan extern aktör ska kunna ta över kontrollen under löptiden, den ska ligga tryggt hos managementbolaget och B-aktieägarna ska inte förväntas ha någon "makt" i bolaget, lika lite som en andelsägare i en aktiefond har det.
2) Placeringshorisont. Placeringshorisonten är fem år vilket innebär att skogsfastigheterna säljs efter fem år, däremot förvaltas skogen långsiktigt efter svensk modell, eftersom det skapar ett mervärde som köparen av skogsfastigheten premierar.
3) Kostnader och avgifter. Emissionskostnad är 8 % plus fast kostnad 500 tkr för täckande av kostnader kopplade till varje emission. Årlig förvaltningsarvode är 0,8 %. Prestationsbaserad ersättning till managementbolaget är 20 % av överavkastningen över SSVX 90.
Detta innebär att de totala kostnaderna för investeraren är cirka 2,6 % per år under löptiden. Jämfört med att själv köpa och sköta skog i utlandet är detta rimliga siffror. Jämfört med liknande fonder, exempelvis fastighetsfonder, som ofta dessutom är belånade är avgiftsuttaget lågt.
Läs vår sammanfattning av Di:s kritik på följande länk: