undefined
Byggföretag försvagas också ekonomiskt när de bygger på landsbygden på grund av tuffa nedskrivningar av värden i områden där marknadspriset understiger produktionskostnaden.
undefined
Bankerna är i dag reglerade och styrda av kapitaltäckningskrav som är riskbaserade och i hög grad utformade utifrån sviterna av den fastighetsbubbla som sprack i USA 2008. För den del av Sverige som inte ligger i tillväxtområden med säker värdetillväxt har detta fått negativa konsekvenser. Nya redovisningsregler i spåren av krisen 2008 för fastighetssektorn är negativa för byggande av lägenheter samt företagslokaler.
undefined
Något måste ändras så att banker kan bevilja lån och att byggföretag inte försvagas i sin förmåga att bygga på landsbygden. Vi får om inget händer en ond cirkel där hela samhällen faller i värde.
undefined
Ändrade redovisningsregler såsom längre nedskrivningstider för investeringar som inte motsvaras av ett marknadsvärde men som har en solid finansiering, en översyn av klassificeringen av nybyggda bostäder och industrilokaler såsom anläggningstillgång eller omsättningstillgång, portföljvärdering eller värdering av enskilda delar i en fastighet eller i ett fastighetsbestånd kan vara andra sätt att mildra. Balansgången är att inte öka risken för att nya fastighetsbubblor bildas.
Landsbygden har inte samma problem som storstadsområdena men är en avgörande resurs som löser storstadens problem på många områden, nu senast vår migrationsutmaning. Landsbygden kan reagera såsom skett i Brexit och USA-val vilket endast kan stävjas med att bli lyssnad på. En ökad tudelning av landet har bara förlorare.
undefined
undefined