Lantbruk hetare än småhus
Priserna på lantbruksfastigheter har stigit snabbare än priserna på bostadsmarknaden de senaste fem åren. Samtidigt har lantbrukarnas skuldsättning ökat mer än hushållens.
Statistik från SCB visar att prisutvecklingen för lantbruksfastigheter har stigit kraftigt under 2000-talet. Särskilt de senaste fem åren har priserna dragit i väg och gått om prisstegringen på husmarknaden. Den främsta orsaken är den pågående rationaliseringen inom lantbruket, menar Lars-Göran Svensson, på LRF Konsult.
– Vi kan konstatera att tilltron till att äga mark är stor och att man betalar väldigt bra för den mark som kommer ut på marknaden. Men rent ekonomiskt går det inte att försvara eftersom lönsamheten inte ökat i samma utsträckning, säger Lars-Göran Svensson.
Under det första halvåret 2012 har dock priserna dämpats avsevärt.
– Jag tror inte att vi får en uppgång på mer än 4–5 procent i år. Det vore oroande om utvecklingen fortsätter som den gjort de senaste åren, säger Lars-Göran Svensson.
Även skuldsättningen inom lantbruket har ökat i en snabbare takt än hushållens de senaste fem åren. 2007 uppgick jordbrukets skuldsättning till 154 miljarder kronor. 2011 hade siffran stigit till drygt 239 miljarder vilket motsvarar en ökning på 55 procent. Hushållens skulder uppgick i december 2007 till 1 962 miljarder kronor, i april 2012 hade den ökat till 2 681 miljarder, en ökning på 36 procent.