Inget pristak på åkermark
Priset på åkermark i de mest eftertraktade delarna av landet steg med nästan 15 procent 2011. LRF Konsult tror på fortsatt prisuppgång i år.
I hela landet steg priserna på åkermark med i genomsnitt 7 procent.Det är alldeles för höga siffror, menar Lars-Göran Svensson, marknadsansvarig för Lantbruk vid LRF Konsult.
Trots ett år av ekonomisk osäkerhet både på hemmaplan och i världen fortsätter efterfrågan på åkermark att vara stark.
– Jag hade hoppats att priset inte skulle ha stigit så mycket med tanke på att det svenska lantbrukets totala intjäning blir sämre 2011 än 2010. Då borde inte priserna stiga så mycket, säger Lars-Göran Svensson.
Prisökningen ägde främst rum under det första halvåret av 2011 för att sedan mattas av.
– Vi har sett en viss stabilisering av priserna under hösten vilket kan bero på den rådande finanskrisen, säger Carl-Johan Jürss, chefsmäklare, LRF Konsult.
Det gör att LRF Konsult tror på en fortsatt prisuppgång 2012 om än inte i samma takt.
– Vi prognostiserar en prisökning på 3–5 procent det kommande året, fortsätter Carl-Johan Jürss.
2010 var det svenska lantbrukets samlade skuld cirka 220 miljarder kronor och den summan kommer att växa ytterligare för 2011.
– Det finns de som lånat väldigt mycket pengar de senaste åren och som ligger nära en farlig gräns med tanke på intjäningen, säger Lars Göran Svensson.
Det som driver utvecklingen är främst behovet av större spridningsarealer.
– Vi ser en fortsatt rationalisering inom jordbruket. Det leder till att många är beredda att betala ett högt pris för mark när tillfälle ges, säger Lars-Göran Svensson.
Vad de ändrade EU-stöden får för effekt på åkermarkspriserna är svårt att bedöma, anser LRF Konsult. Men en utjämning av EU-stöden talar för stigande åkermarkspriser i region 4 och 5 som sannolikt får höjda ersättningar 2014.