Jag har mark vid havet som jag arrenderar ut. Många av arrendatorerna har byggt bryggor på stranden nedanför sina tomter. Jag har ingenting emot det, men oroar mig för vad som händer om någon utomstående skulle skada sig på en brygga. Kan jag bli skadeståndsansvarig för det?
JURISTENS SVAR: Om bryggan har byggts av en arrendator som bor kvar på din mark är det enkelt att svara. Det är den som har byggt bryggan som äger den, även om den ligger på din mark. Den som skadar sig ska vända sig till bryggans ägare med ett eventuellt krav på skadestånd.
Men ofta har bryggor funnits länge på samma plats. Det kan vara förre eller föregående arrendatorn som byggde bryggan. Då är det svårt att veta vem som äger bryggan och som ansvarar för att den inte har underhållits eller plockats bort. Med det följer risken för att du som markägare svarar för att du inte har sett till att en farlig brygga tas bort.
Då kommer vi över till frågan om någon som använder en annan persons privata brygga har rätt till skadestånd, eller om den som tar en sådan risk får skylla sig själv?
Det finns ett par fall där bryggans ägare har fått betala skadestånd. I ena fallet dök en person från en brygga fast det var alldeles för grunt och i det andra ramlade en person ner i ett tomrum mellan brygga och mark. I båda fallen var det en kommun som ägde bryggan. Kommunen blev skadeståndsskyldig för att inte ha varnat för att det var farligt att dyka från bryggan och för att inte ha satt upp skyddsanordning.
Att kommunerna blev skadeståndsskyldiga berodde på att bryggorna var välbesökta av allmänheten, att kommunerna kunde ha förutsett att olyckor skulle kunna ske och att det hade varit ganska enkelt att undvika olyckorna. Det framgår inte om det hade betydelse att det var en kommun och inte en privatperson som ägde bryggan, men rimligen ställs kraven på en kommun högre.
Överfört på ditt fall får du fundera på om bryggorna ligger så till att det är troligt att allmänheten använder dem, om de är i ett skick som medför risk för olyckor och om det finns något sätt för dig att till rimlig kostnad förebygga olyckor.
Först av allt ska du undersöka vilka av bryggorna som tillhör nuvarande arrendatorer och ta upp din oro med dem. Om du upplåter din mark för dem att uppföra bryggor på bör de i sin tur ta på sig ansvaret för att hålla bryggan i ett säkert skick.
Jessica Wieslander
Jurist på LRF Konsult
