Vad gäller för samfälld mark från laga skifte som går genom gårdsplaner när det finns andra befintliga vägar? Den del av den samfällda vägen som går genom vår gård har inte använts på 50 år. Nu hävdar en granne att han får köra där efter att han bytt andelar med en annan markägare, som inte har något behov av att köra genom vår gård.
Det här är en personlig krönika. Skribenten svarar själv för sina åsikter och slutsatser.
JURISTENS SVAR: Det är inte helt ovanligt att en samfälld vägs faktiska sträckning över marken inte stämmer överens med hur samfälligheten redovisas på kartan. Det kan finnas två olika förklaringar till det.
För det första är det inte säkert att dagens kartor återger den korrekta dragningen av vägen. Särskilt på landsbygden och i skogsmark kan det hända att kartor i vissa fall skiljer sig så mycket som 10-20 meter från verkligheten. I första hand är det de ursprungliga gränsmarkeringarna på marken som gäller. Om det inte går att hitta dem är det förrättningskartan från laga skifte som är juridiskt bindande.
För det andra är det också vanligt att kartan visserligen återger den korrekta sträckningen av vägen, men att vägen av någon anledning har kommit att anläggas någon annanstans än där rättigheten egentligen finns. I ditt fall skulle det kunna vara fallet och bero på just den omständigheten att vägen i annat fall skulle gå rakt igenom er gård.
Om det är så skulle den som har del i samfälligheten i och för sig kunna hävda en rättighet att ta väg där den samfällda marken faktiskt finns. I så fall skulle jag rekommendera er att göra en ansökan om att Lantmäteriet genom fastighetsreglering flyttar den samfällda vägen från er gård till det område där vägen har anlagts i stället. Av det du berättar låter det som att en sådan ansökan skulle kunna beviljas.
Att en fastighetsägare skulle ha bytt andelar med en annan låter dock lite konstigt. Det går i och för sig att överföra andelar i en samfällighet från en fastighet till en annan, men det är ingenting som markägarna kan göra själva, utan även det görs genom en lantmäteriförrättning. I en sådan förrättning borde ni ha varit sakägare och därmed fått information om saken.
Det jag tycker att du ska göra allra först är därför att kontrollera om det verkligen stämmer att grannen har fått andel i vägen genom en förrättning. Har han inte det, så är det inte aktuellt för honom att ta väg över din mark överhuvudtaget.
Jessica Wieslander
jurist, LRF Konsult
jessica.wieslander@lrfkonsult.se
