Då det förekommer två olika metoder i samband med skogliga intrång kan några förtydliganden vara på sin plats. Ingen av dessa metoder är direkt kopplade till virkesvärdet. Den avkastningskalkyl som Skogsstyrelsen valt att använda vid värdering av biotopskydd, Beståndmetoden (BM), förvaltas av Lantmäteriet och har primärt tagits fram för värdering av hela skogsfastigheter. För värdering av intrång i samband med infrastrukturprojekt har Lantmäteriet utvecklat 2009 års skogsnorm.
För att dessa metoder ska leda till ersättningar som motsvarar marknadsvärdeminskningen av intrånget är det en förutsättning att metoderna möjliggör just anpassningar till aktuell marknadsvärdenivå. I 2009 års skogsnorm sker detta med hjälp av s.k. typträds-/P30-priser vilka Lantmäteriet uppdaterar varje år. Dessa utgår förvisso från aktuella virkespriser, men kompletteras med hjälp av andra faktorer inklusive prognostal vilka möjliggör att viss hänsyn kan tas till konjunktursvängningarna.
Även BM utgår från de virkespriser som läggs in i systemet. Också dessa kan justeras med prognostal. En mycket viktig parameter vid värdering med BM, som inte nämns alls i artikeln, är vald diskonteringsprocent. En sänkning av diskonteringsprocenten ger definitivt utrymme för höjning av avkastningsvärdet till aktuellt marknadsvärde. Rekommendationer för val av storleken på diskonteringsprocenten och övriga påverkansfaktorer lämnas årligen av Lantmäteriet.
Att en viss anpassning ändå sker av ersättningsnivåerna i samband med konjunktursvängningar anser vi vara oundvikligt. Virkesprisändringar kan inte med säkerhet förutsägas, mer än att vi vet att priserna både går upp och ner. Men vi vet inte att den virkesprissänkning som skett under senare tid med säkerhet kommer att följas av motsvarande uppgång.
Vi anser att de marknadsvärdeanpassningar som Lantmäteriet rekommenderar är överlag relevanta för att nå marknadsvärdenivån.
undefined