Nyetableringarna av skogsägare ökar på bekostnad av tillköpen. Det visar LRF Konsults senaste prisstatistik. På åtta år har den andel av skogsköpen som är nyetableringar ökat från drygt 25 till 40 procent.
– Det kan bero på det låga ränteläget som gör det lättare för nyetablerade att få ihop kalkylen. Befintliga skogsägare är ofta lågt belånade och inte lika beroende av ränteläget, säger Markus Helin, chefsmäklare på LRF Konsult.
De nya skogsägarna är i snitt yngre än tillköparna, 48 jämfört med 53 år, och köper också mindre fastigheter, mellan 60 och 75 procent av storleken på tillköpen, beroende på landsdel.
Men 60 procent av skogsköpen är alltså fortfarande tillköp. Med tanke på att de som utökar sitt innehav också köper större fastigheter borde Sverige få färre och större skogsägare över tid?
– Ja, så är det. Sen går det också i cykler. Man börjar köpa skog när man är yngre och köper man till allt eftersom. Slutligen blir det försäljning eller generationsskifte och då styckas skogen ofta upp igen.
Eftersom de etablerade skogsägarna är lågt belånade och dessutom ofta får en mer rationell brukningsenhet vid tillköp kan betala mer för skogen än förstagångsköparna, och ändå behålla lönsamhet i affären. Regelverket med snabbare skogsavdrag vid rationaliseringsförvärv gynnar också tillköp, men den fördelen kan komma att försvinna till hösten. Då föreslås en ändring av skattereglerna som innebär att det snabbare skogsavdraget ska gälla för samtliga förvärv, och enligt Markus Helin kan innebära att nyetableringarna ökar ytterligare.
Andra trender som syns i LRF Konsults siffror är att köp- och säljaaktiviteten ökar bland ortsbor och minskar bland utbor.
– Vi har tidigare trott att det skulle vara tvärtom, att aktiviteten skulle öka bland utborna. Troligen är det den ekonomiska oron de senaste åren som minskat intresset bland de som är mindre skogskunniga, säger Markus Helin.
Av siffrorna för 2014 framgår också att kvinnor utgör 46 procent av de som säljer skog men bara 26 procent av de som köper. Det innebär att andelen män bland skogsägarna ökar.
– Tyvärr är det så. Hos våra mäklare ser vi att kvinnorna ofta säljer skog som de fått ärva medan männen behåller den.